アパート経営レポート

自分の将来は「国には頼れない」という気持ちで不動産投資を考えたなら、まずこの本を読むことをお奨めします。
数ある投資の中で、なぜ自分が不動産投資をはじめるのかを頭の中で整理できると思います。
本書の内容は、非常に分かりやすくまとめられてますが、幅が広く浅いため、この本を読んだだけでは実践できるとは思えません。
最後は、初心者はまずコンサルに相談しようという宣伝になっていますが、その前にもっといろんな本を読んだ方がいいでしょう。

　不動産が投資先として優れていること自体は私も同感です。純利回りが大切でなど筆者が言われている不動産投資についても異論はありません。
　しかし、株式投資等他の投資について一刀両断でダメですというのはいかがなものでしょうか。日経平均が8,000円を割り込んだことを例に挙げ、株は信用ならないと…。
　不動産のリスクについてもしっかり書いてはありますが、不動産投資にもリスクが存在することを肝に銘じなければなりません。
　不動産投資に二の足を踏んでしまいがちなので、その気になるという意味では良い本かも知れません。
　本の内容自体はしっかりしています。
　

賃貸住宅投資に興味があって
「サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣」
「サラリーマンでもできるアパートマンション投資」
「金持ち兄さんの王道」
の3冊を読みました．

本書では賃貸住宅投資を初めて行うためにどの様な点に注意して
おけばよいのかがわかりやすく書かれており，とてもためになりました．
私の所にもマンション投資の電話がよくかかってくるのですが，
この本を読んだ上で話を聞いてみると基本的な（家賃と金利だけの）
キャッシュフローがマイナスだわ，30年もの借金なのに借入金利を
変動金利にしているわ，固定資産税や修繕積立金を計算していないわ，
最低の会社ばかりであることがわかりました．

では実践編として賃貸住宅投資を行うにはどうすればよいのかと言えば，
残念ながらこの本にはそこの部分は載っていません．
むしろこの本は自社の宣伝が多いことが気になります．
実践編は「サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣」に書かれています．
どちらかと言えばこの本は基礎を学ぶだけと割り切った方が良いと思います．

著者や業界が儲けるためのような不動産投資の本も多い中、この本はタイトルどおりサラリーマンが、堅実に不動産投資を考え、着実にインカムゲインを生み出すための本です。自分でやったことのない人は何があるのかわからず不安に思いますが、手続きのこと、コストのこと、この本は簡単ではありますがきちんと説明してくれており、博打ではなく、計画性を持って不動産投資が可能であることを教えてくれます。ただ「会社だけに頼るのは危ない」とか、もう言い尽くされた観のある文句で本を始めるよりも、その分不動産についてもう少し書いて欲しかったと思います。その分星１個マイナスです。

楽して儲けて、一生遊んで暮らしたいのであれば、本書は役に立たないと筆者が言うとおり、堅実な本である。今なぜ不動産投資なのか、投資不動産の選び方、不動産市場の現状など初心者にも分かりやすく書かれている。本書にも書かれていることだが、実際に不動産投資するには、関連した他の本をたくさん読んだり経験者に話を聞くなど勉強が必要であるが、この本はそれをさせるだけの推進力を読んだ人に与えてくれると思う。興味は持てた。もっと他の本を読んでみたいと思った。