アパート経営レポート

極端な成功を収めた人、あるいは自分がそうだと主張する人の話は、基本的に平均値近傍の人にはあまり参考にならない。天才の勉強法を知っても、凡人に役立たないのと同じ。あるいは、虚言癖を持つ人の体験談が、普通の人の参考にならないのと同じいえばより分り易いか？
長者番付にのる投資顧問会社に勤めるサラリーマンが、年収数十億をあげたからといって「いまもうかるのは投資顧問会社だ！」と判断するのは早計である。多くのファンドマネージャーが存在して、彼らのパフォーマンスの分散が非常に大きい場合には、年収数十億のファンドマネージャーが少数存在してもなんら不思議ではないからだ。著者の成功が読者の成功と関連する可能性は低いことは知っておこう。

‥というような事を念頭において読むなら、読んでもよい本かも知れない。

立ち読みで済む内容の密度と量かは微妙。ちなみに私は立ち読み。

再読に値する内容かどうかは、読み手の好みと人生観次第。私は再読しない。

書棚の飾りにはならないと思う。

類書は多いが、本書の代替となるような本はない。なぜなら、本書の内容は著者の思考傾向を強く反映しているからである。

不動産投資をお考えの方には是非ともお勧めしたい一冊！。
不動産投資はお金のある人だけが行うものだという固定概念を変えてくれます。むしろ不動産投資はお金持ちになるために行うものであるということが良く理解できます。

元手が無くレバレッジを効かせて不動産に投資したい方はこれを読むことによってリスクを最小限に減らすことができると思います。本当にこれはすばらしいことで、安定したキャッシュフローが見込める物件であれば、億単位の借金も決して恐ろしいことではないということがしっかりと理解できます。現金の無い人（担保が無い人）にでも、金融機関は条件によって不動産投資ならばお金を貸してくれる理由が良く分かりました。

発売当時購入したものの、ツン読状態になっていましたが最近読み始めました。
投資の世界は素人な私ですが、率直に、魅力のある投資だと思いました。

著者の述べる収益還元法による不動産投資は、要するに資金０でも可能なので
資金の無い人や乏しい人にとって福音です。

上手くいけば、人生の一発逆転や見た目の資産を増やすことは可能なのでしょう。
サラリーマンには魅力のある話しです。

けれども、やはりリスクそのものがありますので、著者が力説する通り、
リスクを心配する人や恐れを抱く人にはできないと思います。
まさに「胆力」が無い人には活かせないのでしょう。

また、こういった物件は数に限りがあるのでは？（今後の投資展開は？）って感じがしました。
著書に書かれていた体験談も、不動産に見向きもしない人の多かった１９９０年代後半のものでしたの
で、案外、おいしい実は既に食べ尽くされているのかな、と思ったりもします。

ところで、刹那的で自滅も良しとする、ある種ばくち的な著者の人生観が根底に流れている
印象を受けたのは、少し気になりました。

著者が述べる「自分の頭で考えて判断すること」は、収益還元法においても当てはまると思います。

レベルの高い１冊。
専門家を唸らせるだけの内容があり
完全に理解するには、それなりにレビュー
する時間が必要だろう。

不動産で大きく儲けたい人には、必携の１冊だが
ちいさな大家さんでは、ちょっとついていけない
内容も含まれる。

住宅ローンを組むより、収益マンション。
そんな淡い気持ちにさせる。
この時代に不動産を運用するためには、この本が手元にあれば・・・
億が身近になる１冊。